金泰國(guó)際小區(qū)的物理管理問(wèn)題（已回復(fù)）

金泰國(guó)際

- U. y- J4 L/ m5 P隨州金泰國(guó)際小區(qū)物業(yè)管理存在問(wèn)題，每天早上凌晨賣菜的商鋪喇叭響不停，商鋪先用人行道作為擺攤的私人用地，各種車輛隨意停放，占用人行道是常事，保安就是擺設(shè)，所有車輛都能隨意出入。小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)反映甚至投訴，甚至要打物業(yè)的人，可物業(yè)就是不作為，聽(tīng)之任之。嚴(yán)重后悔買入。

隨州市住建委

, m) {1 z* t3 a5 @; L5 y/ J       網(wǎng)友您好！收到您反應(yīng)的問(wèn)題后，我委迅速督促隨州市房產(chǎn)管理局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：關(guān)于小區(qū)物業(yè)工作人員態(tài)度散漫問(wèn)題，市房產(chǎn)局已督促湖北匯川物業(yè)服務(wù)有限公司加強(qiáng)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；關(guān)于小區(qū)車輛隨意停放、地下停車場(chǎng)未啟用問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查，金泰國(guó)際小區(qū)地下停車場(chǎng)還未建設(shè)完成，市金華飛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司沒(méi)有將地下停車場(chǎng)移交給市匯川物業(yè)服務(wù)有限公司管理。按照《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第五十四條“物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權(quán)人為建設(shè)單位的停車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)銷售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個(gè)人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對(duì)外出租的，每次租賃期限不得超過(guò)一年。物業(yè)區(qū)域內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者場(chǎng)地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有，其分配、使用及收費(fèi)管理具體事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定;建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得銷售或者變相銷售?！钡囊?guī)定，市房產(chǎn)局已要求金泰國(guó)際小區(qū)及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，討論小區(qū)地面和地下停車位的使用問(wèn)題；關(guān)于商鋪占道經(jīng)營(yíng)，垃圾多的問(wèn)題不屬市住建委職責(zé)，建議向市城管、環(huán)境衛(wèi)生部門反映；關(guān)于小區(qū)保安沒(méi)有做好本職工作、車輛任意進(jìn)出的問(wèn)題。市房產(chǎn)局已督促物業(yè)公司將加強(qiáng)保安巡邏，做好外來(lái)車輛進(jìn)出登記工作；關(guān)于小區(qū)整體環(huán)境臟亂差、樓道無(wú)人打掃的問(wèn)題，經(jīng)督促，市匯川物業(yè)服務(wù)有限公司正在積極開(kāi)展工作，增加了清潔工，及時(shí)打掃了小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生（圖片附后），同時(shí)該物業(yè)公司多次對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)員工自身綜合素質(zhì)。市房產(chǎn)局將督促物業(yè)公司加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，做好日常物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)業(yè)主投訴的問(wèn)題要及時(shí)解決。
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中華隊(duì)長(zhǎng)

賣掉，在買一套。
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陽(yáng)光谷

# ^/ \; z$ H4 u% w$ q6 H) c$ D居有其屋，和諧宜居，是眾多人的夢(mèng)想?？扇胱『螅^(qū)內(nèi)安全、停車難、噪音擾民、小區(qū)養(yǎng)狗、環(huán)境污染、共有財(cái)產(chǎn)損壞、小區(qū)商鋪侵犯業(yè)主利益等問(wèn)題突出，物業(yè)管理“視若不見(jiàn)”或“勉為其難”。但服務(wù)收費(fèi)確不“含糊"，全市絕大多數(shù)物業(yè)服務(wù)公司基本按最高服務(wù)等級(jí)（一級(jí)）收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)公司展開(kāi)多番博弈。自己的小區(qū)，沒(méi)有好的物業(yè)管理和服務(wù)，讓許多業(yè)主感到“寒心”。  隨州市民強(qiáng)烈要求政府和相關(guān)部門提升城市管理水平，深化對(duì)社區(qū)管理與小區(qū)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)，使之成為提高城市管理水平的重要內(nèi)容、要正視管理服務(wù)中的短板和不足，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和物業(yè)收費(fèi)。要主動(dòng)作為，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，強(qiáng)化監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)落地落實(shí)。 公開(kāi)全市所有物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)考核認(rèn)證、服務(wù)等級(jí)等信息??！

金泰國(guó)際

ky202 發(fā)表于 2019-1-17 17:44
隨州哪個(gè)小區(qū)不是這樣的？

金泰國(guó)際旁邊的幾個(gè)小區(qū)就不是這樣的

愛(ài)國(guó)愛(ài)家愛(ài)娃娃

物業(yè)是不中 期待業(yè)委會(huì)成立 換物業(yè)

寒丁

第一，并非所有小區(qū)都是這個(gè)樣子，也有管理的比較好的小區(qū)和物業(yè)公司。第二，業(yè)主追求好的環(huán)境無(wú)可厚非，應(yīng)該得到理解支持，不是冷嘲熱諷，因?yàn)槲覀兌际菢I(yè)主。第三，建議你們迅速成立業(yè)主委員會(huì)，這樣才能跟物業(yè)開(kāi)展談判和有效溝通，在必要時(shí)才可考慮更換物業(yè)公司。第四，如果遇到問(wèn)題都縮著不管，或者自我安慰別的小區(qū)一樣差，那也就只能和只配住這樣的小區(qū)了。

金泰國(guó)際

寒丁 發(fā)表于 2019-1-24 15:36
  w5 e1 |, s/ c; `2 E: L第一，并非所有小區(qū)都是這個(gè)樣子，也有管理的比較好的小區(qū)和物業(yè)公司。第二，業(yè)主追求好的環(huán)境無(wú)可厚非，應(yīng) ...

& s# f& P# U1 D/ [' n$ v) E你說(shuō)得太對(duì)了，可是我跟物業(yè)在投訴和理論的時(shí)候別人多是看熱鬧，真的是夠了

隨州大小變

隨州市住建委 發(fā)表于 2019-2-1 18:02
: _& E9 J+ {! U7 k: _網(wǎng)友您好！收到您反應(yīng)的問(wèn)題后，我委迅速督促隨州市房產(chǎn)管理局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況答復(fù)如下：關(guān) ...

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