要求將我祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)恢復原狀的申請

jihuozhe

要求將我祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)恢復原狀的申請

申請人：楊紅焰，男，漢族，1960年6月30日出生，系已故申賢貞的孫子，住隨州市工商銀行住宿區(qū)，電話：13908662259。

申請要求：
1、依法恢復非法拆除的我祖?zhèn)鞣慨a(chǎn)451m2
2、賠償經(jīng)濟損失
3、向申請人賠禮道歉
事實和理由：申請人的祖母申賢貞于1996年去世，在去世之前繼承了祖?zhèn)鬟z產(chǎn)房屋，位于廣水市馬坪鎮(zhèn)下街（柳林社區(qū)），并于1986年12月取得了土地使用權，按權屬證上登記的使用面積為469m2，地上房屋建筑面積為451m2，在取得財產(chǎn)所有權的前后一直被村委會、鎮(zhèn)政府租用（借用）用于公益福利院等使用，但在2018年12月20日被申請人鎮(zhèn)安委會鎮(zhèn)人民政府突然向柳林社區(qū)（馬坪鎮(zhèn)柳林社區(qū)）下達了所謂的《關于責令限期拆除梅林會館》的通知（見復印件），認定我祖?zhèn)鞯姆课荨耙殉晌７俊?，限期在“本?1日拆除”。此通知被申請人通過其他人轉給申請人后，申請人于2019年元月16日上午9時趕到現(xiàn)場時正在拆除，只剩一面山墻，在申請人大聲阻止下才停止拆除。申請人見狀非常氣憤，質問現(xiàn)場有無領導負責，都無人應答，后來才知道現(xiàn)場有社區(qū)的人員在看場子。對此申請人認為被申請人所作出的行政行為內容違法和程序違法。因為：
第一、被申請人沒有認定申請人祖?zhèn)鞣课轂槲７康膱?zhí)法主體資格，而且申請人祖?zhèn)鞯姆课莶粚傥７俊?br /> 第二、被申請人沒有強制執(zhí)行所謂危房的執(zhí)法主體資格。法律沒有賦予被申請人有強拆的權利，同時被申請人更沒有取得上級政府的授權。
第三、被申請人認定所謂的“梅林會館”財產(chǎn)對象錯誤及送達《關于責令限期拆除梅林會館的通知》主體錯誤。所謂的“梅林會館”按照依法登記的財產(chǎn)為申請人祖?zhèn)鬟z產(chǎn)，但被申請人認定為：“梅林會館”的財產(chǎn)。所以，被申請人基于上述錯誤的認定，將“拆除”通知送到柳林社區(qū)，申請人認為被申請人上述的行政行為內容違法和程序違法。
第四、被申請人，還有一個行政行為違法的內容就是侵犯了申請人的合法財產(chǎn)權并導致申請人的財產(chǎn)已受到實際損失。
第五、該“拆除通知”程序嚴重違法，剝奪了申請人復議權并且在送達前，沒有告知書，也沒有舉行聽證。按照行政法律、法規(guī)的規(guī)定，被申請人作為行政機關在送達“拆除通知”前，應當送達告知書及舉行聽證，在履行上述程序后，在所謂的“拆除通知”中還應當告知或注明財產(chǎn)所有權人或利害關系人有申請復議權及復議期限。所以被申請人做出的行政行為程序嚴重違法。
綜上，申請人針對被申請人作出的行政行為存在嚴重內容違法和程序違法的違法性，特向被申請人提出要求將財產(chǎn)恢復原狀的申請，請被申請人予以答復，如被申請人不予答復，就屬行政不作為，申請人只有依法保護自己的合法權益或向上級人大、紀檢監(jiān)察機關、巡視組，新聞媒體等投訴或申請復議，只到解決為止。

申請人：楊紅焰
2019年1月16

你如安好

希望馬坪鎮(zhèn)領導出來解釋一下喲！

寒丁

建議先走法律程序，通過行政訴訟解決。

極限

86年取得產(chǎn)權，至少30多年的房子了，以80年代的建筑水平，說你危房應該沒有夸張

寧寧

這個問題很復雜呀！

堅壁清野

閱讀完畢。

wjp800117

說白了還是想多要錢。

為誰憔悴

租用（借用）用于公益福利院等使用//現(xiàn)在社會不能做好人了，支持走法律途徑。

各，有所愛

靜等官方回復

出門遇到愛

極限 發(fā)表于 2019-1-23 10:30
86年取得產(chǎn)權，至少30多年的房子了，以80年代的建筑水平，說你危房應該沒有夸張 ...

私人的房子不能拆吧
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涢水流深

隨著農(nóng)村人口逐漸的向城市遷移，隨著獨生子女政策的延續(xù)，農(nóng)村祖?zhèn)鞯睦衔輽鄬偌m紛會越來越多，國家對此也出臺了相關的法律來規(guī)范。
首先得捋清房屋的產(chǎn)權所有人是誰，土地的使用性質是什么樣的。
房屋所有權，先從土地使用權證來斷定所有權是最合法的，其次從房屋租賃過程收取租金的連續(xù)性上來認定。
按照國家針對農(nóng)村集體土地建設用地的相關法律規(guī)定：如果是集體用地，房產(chǎn)權人已故的話，如果集體內沒有其合法繼承人，則房屋不再允許翻新，等到房屋年久倒塌后，土地收歸集體所有。如果本集體內有其合法繼承人，則需要變更產(chǎn)權所有人，并由繼承人交一定的房產(chǎn)繼承稅費，并可以依法申請對繼承房屋進行翻修修繕。
樓主作為房屋產(chǎn)權人的孫子，需要提供房產(chǎn)繼承的相關證明，并提供你的祖母的所有子女子孫出具的房產(chǎn)由你單獨繼承的相關證明材料，才能對該房屋行使管理權和受益權?；蛘哌@么多年來，一直是由你來收該房屋的出租租金的話，也可以認定該房屋實際繼承人管理人就是你。
把以上的房屋所有權繼承權都理順后，你就可以依法向法院提起自己的主張了，鎮(zhèn)政府不能亂用職權去拆除一個有房主的房子，更不能無視產(chǎn)權證去拆除一個合法的私人建筑，國家法律在保護私人產(chǎn)權態(tài)度上是清晰堅決的，保護每個公民的私人財產(chǎn)不受任何權力侵犯是憲法的責任，這符合全社會每個人的利益。
房屋已經(jīng)拆除大半，你提出的要求被申請人恢復房屋原狀是不可能的了，如果法院支持你的主張，由被申請人按同等面積原地建設或雙方協(xié)商經(jīng)濟賠償是可行的。

涢水流深

極限 發(fā)表于 2019-1-23 10:30
86年取得產(chǎn)權，至少30多年的房子了，以80年代的建筑水平，說你危房應該沒有夸張 ...

再危險的危房，也屬于個人財產(chǎn)，任何人和單位都無權單方面去斷定和拆除。必須理清其產(chǎn)權關系消除一切矛盾后再妥善處理。如果隨意處置則會出現(xiàn)樓主反映的情況。

奧創(chuàng)

若沒人管 建議上訪。  執(zhí)法不懂法，闊怕！

大海新能源2015

路過。頂一下，帖子寫的很專業(yè)

5807497

極限 發(fā)表于 2019-1-23 10:30
86年取得產(chǎn)權，至少30多年的房子了，以80年代的建筑水平，說你危房應該沒有夸張 ...

我爺爺?shù)姆孔拥浆F(xiàn)在100多年了還是好的，以大清光緒年間的建筑水平，一間房子一個月還能租將近一千塊。

淅河老師

祖?zhèn)鬟z產(chǎn)房屋被毀，還應主張精神損失費，切斷了樓主懷念親人的渠道。

睛空萬里

走法律程序的路漫長而持久！