隨州市致遠(yuǎn)物業(yè)公司

向上而行

隨州市致遠(yuǎn)物業(yè)公司紅色物業(yè)創(chuàng)建匯報(bào)

隨州市致遠(yuǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2011年6月，目前，公司現(xiàn)有管理和服務(wù)人員100余人，其中黨員11名，所服務(wù)項(xiàng)目主要有文苑之都、城東國際A區(qū)、翰林苑、星云灣等小區(qū)住宅物業(yè)，另承接有隨州市部分單位物業(yè)服務(wù)工作，總服務(wù)建筑面積達(dá)三十余萬方，為響應(yīng)市委組織部、市住建局關(guān)于推進(jìn)全市物業(yè)紅色創(chuàng)建的指導(dǎo)精神，我公司先后組織員工到武漢青和居紅色物業(yè)先進(jìn)樣板小區(qū)學(xué)習(xí)觀摩，全力推進(jìn)自管小區(qū)紅色物業(yè)創(chuàng)尋工作。

在市、區(qū)二級(jí)組織部、市住建局的指導(dǎo)下，南郊辦事處、隨州市城東工作局、馬家榨社區(qū)、熊家社區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，2020年4月份至9月公司先后投入十六萬余元用于公司紅色物業(yè)試點(diǎn)小區(qū)文苑之都，城東國際a區(qū)的紅色物業(yè)宣傳、小區(qū)環(huán)境改造、公共設(shè)施改造等工作。

在不斷優(yōu)化和完善物業(yè)服務(wù)功能、努力提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，積極配合社區(qū)，響應(yīng)“紅色引擎”工程，打造“紅色物業(yè)”品牌，實(shí)現(xiàn)在管項(xiàng)目黨建工作全覆蓋，培育又紅又專的物業(yè)服務(wù)人員為廣大人民群眾服務(wù)，落實(shí)“社區(qū)黨委、物業(yè)公司黨支部、業(yè)主支部（功能型支部）”三方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，形成小區(qū)治理合力，以實(shí)際行動(dòng)著力創(chuàng)新“紅色物業(yè)”服務(wù)模式，現(xiàn)把創(chuàng)建期間公司主要工作匯報(bào)如下：

文苑之都小區(qū)：

    小區(qū)建于2010年，地處隨州市一中附近，典型的學(xué)區(qū)房，隸屬于南郊街道馬家榨社區(qū)，小區(qū)建筑面積7.08萬方,12棟樓，612戶，小區(qū)人口2000多人

1、在南郊辦事處和馬家榨社區(qū)等上級(jí)部門的關(guān)心指導(dǎo)下，我公司同時(shí)先后成立了南郊辦事處馬家榨社區(qū)致遠(yuǎn)物業(yè)文苑之都支部委員會(huì)和小區(qū)功能型黨支部，組織上門和解了8-2-101與201之間、3-1-501與601之間、4-2-201與301之間等5起因房屋漏水造成損失糾紛的鄰里之間的矛盾。

2、為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全管理，公司6月份在12號(hào)樓樓口投入1萬多元修建電動(dòng)車停車棚，配置20個(gè)電動(dòng)車充電裝置，加上原有的充電車棚，小區(qū)充電車棚可同時(shí)為40部電動(dòng)車進(jìn)行充電，緩解了電動(dòng)車充電難問題，同時(shí)提升業(yè)主的安全防火意識(shí)。

3、投入3萬多元用于硬化、清理了12號(hào)樓前約180平方米的違規(guī)、死角菜園，同時(shí)購買回沙石子，半硬化約150平方米的濘泥場(chǎng)地，增設(shè)車位20個(gè)，極大緩解小區(qū)業(yè)主停車難的問題，同時(shí)提升業(yè)主的居住生活環(huán)境品質(zhì)，得到廣大業(yè)主一致好評(píng)。

4、交年限已久，部分道路晚間燈光亮度不夠，文苑之都服務(wù)中心又購回9個(gè)太陽能燈，安裝在小區(qū)公共區(qū)域道路內(nèi)，大大方便了業(yè)主晚間行走。

5、今年雨水大，外加房屋老化，小區(qū)漏水嚴(yán)重，此問題長期困擾業(yè)主，在小區(qū)業(yè)委會(huì)還沒有成立，公共維修資金申請(qǐng)時(shí)間長的情況下，公司墊資4萬多元先行維修60多戶的房屋漏水問題，體現(xiàn)了致遠(yuǎn)物業(yè)真心為業(yè)主服務(wù)的宗旨。

6、認(rèn)真落實(shí)、貫徹“防疫有我、愛衛(wèi)通行”的精神，致遠(yuǎn)物業(yè)文苑之都服務(wù)中心今年8月份共清理了48個(gè)排污沉井，疏通排污管道達(dá)200米左右，提高了小區(qū)業(yè)主居住的環(huán)境，同時(shí)致遠(yuǎn)物業(yè)工作人員又堅(jiān)持不懈的在小區(qū)公共部位進(jìn)行消殺工作，確保小區(qū)居民防疫安全。

以下是工作日常圖片展示：

城東國際a區(qū)：

城東國際A區(qū)小區(qū)于2017年交付使用，建筑面積59608㎡,共4棟住宅樓，總戶數(shù)344戶，已入住220戶，入住率63%，已入住人口總數(shù)450人。

1、城東國際A區(qū)目前在城東工作局和社區(qū)黨委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下成立了城東國際A區(qū)黨小組，

  組長：龍華友   組員：張德海、金從明

2、為了推進(jìn)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作，我們?cè)谛^(qū)進(jìn)行了大量的圖文宣傳工作。專門建立“紅色陣地”紅色物業(yè)辦公室，為社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司召開“三方聯(lián)動(dòng)會(huì)”創(chuàng)造了良好的環(huán)境，氣氛，共投資4.8萬余元。

3、城市國際A區(qū)處于全市供水管道末端，地勢(shì)偏高，自2017年交房以來，小區(qū)經(jīng)常處于停水狀態(tài)，2020年5月“五一”節(jié)后，在紅色物業(yè)創(chuàng)建工作的指導(dǎo)下，我們來到供水公司管道工程施工隊(duì)多次上門找到主要負(fù)責(zé)人溝通、協(xié)調(diào)，反映小區(qū)用水難得問題，經(jīng)過經(jīng)一個(gè)月的努力，開發(fā)商以及我方共同出資十多萬元為小區(qū)增設(shè)30噸蓄水箱一個(gè)，2020年5月23日正式動(dòng)工，并與2020年6月2日正式完工啟用，為小區(qū)業(yè)主徹底解決了用水的老大難的問題。

4、2020年9月我們?cè)诔菛|工作局和社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)下成立了“紅色志愿服務(wù)隊(duì)”隊(duì)員4人，其中兩名黨員干部是小區(qū)業(yè)主，志愿隊(duì)成立以后我們先組織了一次外圍大掃除，給小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活環(huán)境，10月份我們志愿隊(duì)又組織進(jìn)行門口停車場(chǎng)路面修復(fù)，保障了所有車輛進(jìn)出的安全，得到廣大業(yè)主的好評(píng)，促進(jìn)了我們物業(yè)和業(yè)主之間的感情，讓更多業(yè)主大力支持我們的工作。