萬(wàn)眾星城小區(qū)

向上而行

萬(wàn)眾星城小區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建情況

一、萬(wàn)眾星城小區(qū)基本情況。

萬(wàn)眾星城小區(qū)屬拆遷安置還建小區(qū)，始建于2007年4月，總建筑面積約13萬(wàn)平方米，共35棟樓，97個(gè)單元，1154戶，入住人口3000余人，入住率為70%，達(dá)到申報(bào)創(chuàng)建“紅色物業(yè)”小區(qū)條件。

二、創(chuàng)建工作開展情況

第一步成立工作專班，籌備創(chuàng)建工作。為積極響應(yīng)2020年5月中共隨州市委黨建工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)的《隨州市推進(jìn)“紅色物業(yè)”全覆蓋創(chuàng)建示范小區(qū)工作實(shí)施方案》及隨物業(yè)辦印發(fā)的《隨州市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作指南》文件指示精神，萬(wàn)眾星城小區(qū)通過懸掛橫幅標(biāo)語(yǔ)、電子顯示屏進(jìn)行廣泛宣傳，采取主動(dòng)申報(bào)方式推動(dòng)紅色物業(yè)創(chuàng)建工作的落實(shí)。5月份多次召開動(dòng)員部署、推進(jìn)工作會(huì)議，起草討論擬定“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則、業(yè)主管理規(guī)約、業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”，并結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，參觀、學(xué)習(xí)、借鑒其他小區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建示范點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，成立以城東工作局黨委副書記劉旭峰同志為領(lǐng)導(dǎo)的萬(wàn)眾星城小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，下設(shè)辦公室，由社區(qū)黨委副書記劉克明同志負(fù)責(zé)籌備組日常工作。

2020年5月3日望城崗社區(qū)在萬(wàn)眾星城小區(qū)開展“紅色物業(yè)”橫幅宣傳工作

2020年5月19日望城崗社區(qū)組織物業(yè)公司人員參觀學(xué)習(xí)熊家社區(qū)“紅色物業(yè)”創(chuàng)建

第二步深入小區(qū)調(diào)研，推進(jìn)創(chuàng)建工作。2020年6月22日，社區(qū)兩委會(huì)在社區(qū)星城物業(yè)的配合下對(duì)小區(qū)各樓棟業(yè)主進(jìn)行走訪座談，聽取了居民關(guān)于“紅色物業(yè)”創(chuàng)建工作意見，推薦選舉了業(yè)主代表，并進(jìn)行張貼公示。

2020年6月22日望城崗社區(qū)兩委會(huì)委員及工作人員對(duì)萬(wàn)眾星城小區(qū)業(yè)主進(jìn)行走訪座談關(guān)于創(chuàng)建“紅色物業(yè)”意見，并推薦業(yè)主代表

7月2日、7月6日組織召開萬(wàn)眾星城業(yè)主大會(huì)籌備組工作會(huì)議，討論通過萬(wàn)眾星城業(yè)主委員會(huì)候選人員名單，確定萬(wàn)眾星城首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、會(huì)議內(nèi)容。7月22日召開業(yè)主大會(huì)討論表決通過《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》、《業(yè)主管理規(guī)約》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，選舉產(chǎn)生萬(wàn)眾星城小區(qū)業(yè)主委員7人。7月26日召開第一次業(yè)主委員會(huì)工作會(huì)議，表決產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任、委員，就開展情況向隨住建局進(jìn)行備案登記。

第三步打造陣地特色，細(xì)化創(chuàng)建工作。為加快硬件設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)紅色物業(yè)創(chuàng)建工作。

望城崗社區(qū)黨委干部與物業(yè)公司負(fù)責(zé)人就“紅色物業(yè)”工作的開展進(jìn)行溝通交流

6月29日在物業(yè)辦公室召開“紅色物業(yè)”陣地建設(shè)推進(jìn)會(huì)，就陣地建設(shè)規(guī)劃布置進(jìn)行再討論、再細(xì)化，將創(chuàng)建工作抓細(xì)落實(shí)做全，小區(qū)按照“有場(chǎng)所、有設(shè)施、有標(biāo)志、有黨旗、有制度、有書報(bào)”的“六有”標(biāo)準(zhǔn)打造“紅色陣地”，設(shè)立物業(yè)用房、業(yè)主委員會(huì)辦公室用房，配備健身、娛樂場(chǎng)所。積極推行“54321”快速響應(yīng)機(jī)制，推行“1236”工作機(jī)制，做到“民有所呼，我有所應(yīng)”，統(tǒng)籌開展物業(yè)管理人員、小區(qū)黨員、下沉黨員干部力量組建志愿服務(wù)隊(duì)，

萬(wàn)眾星城小區(qū)成立紅色物業(yè)志愿服務(wù)隊(duì)

設(shè)立樓棟長(zhǎng)（黨員）包保責(zé)任制，著手解決居民實(shí)際問題。大力開展“雙報(bào)到、雙報(bào)告”活動(dòng)，組織配合市城投公司、市稅務(wù)局、市煙草專賣局、市應(yīng)急管理處四家下沉單位黨員干部到小區(qū)開展孤寡老人、困難特殊家庭幫扶行動(dòng)、小區(qū)疫情防控摸排工作、志愿服務(wù)工作、文化進(jìn)社區(qū)工作等。成立了支部黨員志愿者服務(wù)隊(duì)，黨員志愿者半年來組織公益志愿學(xué)雷鋒活動(dòng)，為小區(qū)孤寡老人，留守小孩送水，送米，接送小孩等好事15件。充分展現(xiàn)黨員風(fēng)采，體現(xiàn)黨的溫暖，讓廣大群眾隨時(shí)感覺到黨在身邊，黨在為民服務(wù)的實(shí)際行動(dòng)，受到全體業(yè)主的一致好評(píng)。

“紅色物業(yè)”志愿服務(wù)隊(duì)為小區(qū)獨(dú)居老人檢查電線電路、做衛(wèi)生、幫扶殘疾人上下樓梯、下雨天護(hù)送高齡老人回家。

第四步三方聯(lián)動(dòng)管理，強(qiáng)化創(chuàng)建工作。為搭建黨建議事平臺(tái)，充分發(fā)揮黨員在“紅色物業(yè)”創(chuàng)建中先鋒模范作用，6月9日成立中共隨州市星城物業(yè)有限公司支部，劉虎同志任中共隨州市星城物業(yè)有限公司支部書記。7月27日成立中共隨州市萬(wàn)眾星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)支部，劉黎明同志任支部書記，劉克明同志任業(yè)主委員會(huì)支部第一書記。8月31日成立中共隨州望城崗社區(qū)萬(wàn)眾星城小區(qū)功能型支部委員會(huì)，劉克明同志任支部書記，劉黎明、劉虎同志任副書記。

2020年9月2日萬(wàn)眾星城小區(qū)紅色物業(yè)三方聯(lián)席會(huì)議

三、下一步工作計(jì)劃

一是建立工作機(jī)制，落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制度。完善管理體系，提高工作效率，分工模式清晰，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)員工崗位職責(zé)感，強(qiáng)化業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，堅(jiān)持理論與實(shí)踐相結(jié)合。每月工作進(jìn)行量化考核，明確工作效率，組織“保宣傳、保清潔、保綠化、保安全、保維修、?；顒?dòng)、保秩序、保和諧”8項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，更好的為小區(qū)居民排憂解難。

二是堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，發(fā)動(dòng)發(fā)揮黨員力量。建立小區(qū)黨員臺(tái)賬，細(xì)化黨員管理制度，成立志愿者服務(wù)隊(duì)，設(shè)置黨員示范崗，為聯(lián)系和開展黨員公益活動(dòng)作好準(zhǔn)備?！傲矿w裁衣，精準(zhǔn)施策”，發(fā)揮機(jī)關(guān)單位下沉黨員干部力量，崗位能動(dòng)性，為小區(qū)業(yè)主辦實(shí)事，解難題，努力實(shí)現(xiàn)黨建引領(lǐng)下的高標(biāo)準(zhǔn)治理、高品質(zhì)服務(wù)。

公司將在社區(qū)黨委的指導(dǎo)下進(jìn)一步創(chuàng)新紅色理念，打造更多具有亮點(diǎn)的紅色服務(wù)活動(dòng)，堅(jiān)持以“紅色物業(yè)”創(chuàng)建為抓手，打造黨建引領(lǐng)主導(dǎo)、黨員帶頭示范、社會(huì)責(zé)任優(yōu)先、服務(wù)質(zhì)量一流、群眾接受認(rèn)可的“紅色物業(yè)”管理新模式，創(chuàng)建紅色暖心物業(yè)。