市住建局推動化解20余個小區(qū)房產(chǎn)辦證難問題

王盡歡

情系百姓破難題擔當作為解民憂

市住建局推動化解20余個小區(qū)房產(chǎn)辦證難問題

　　隨州日報訊（全媒記者張清、通訊員張海濤）“謝謝你們，了結(jié)我們多年的心??！”日前，隨州城區(qū)金色港灣小區(qū)程慧等業(yè)主得知自家房屋不動產(chǎn)權(quán)證即將辦好時，紛紛為市住建局工作人員點贊。近年來，針對群眾反映強烈的房產(chǎn)辦證難問題，該局聚焦關(guān)鍵環(huán)節(jié)，成立工作專班，多措并舉施策，先后化解了20余個居民小區(qū)辦證難問題。
　　“只要群眾無過錯，我們就要盡一切手段為他們辦證?！笔凶〗ň重瀼芈鋵嵤形?、市政府相關(guān)要求，堅持群眾利益至上，主動作為，依法依規(guī)，積極解決購房人辦證難問題。旺城家園小區(qū)因10號樓地下室消防未施工，導致其他三棟房屋無法竣工備案。該局按照“辦證”與“備案”分離原則，在確保房屋質(zhì)量安全的前提下，配合不動產(chǎn)局為其辦理不動產(chǎn)證。同時，督促加快消防施工，保障群眾居住安全。
　　偉業(yè)商城項目65位住戶自2002年購房后，因開發(fā)企業(yè)倒閉解散，無法辦理網(wǎng)簽備案，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證。市住建局本著尊重歷史原則，對不影響住用安全的房屋，采取聯(lián)合會審制，直接對建設(shè)項目進行辦證。該局與不動產(chǎn)登記部門會商，對購房所有資料、憑證進行清理核對，采用原始買賣合同進行手工備案的方式，解決了長達18年的辦證問題。
　　推行“專班化解法”，提供“保姆式”服務，提高工作效率。金色港灣小區(qū)開發(fā)企業(yè)在辦證過程中不配合，跑手續(xù)都無人組織。該局安排專人專車，到相關(guān)單位和部門對接。針對該開發(fā)企業(yè)設(shè)計圖紙丟失、無錢支付圖審費用、無力支付施工單位工程款等，導致不能組織驗收問題，市住建局先后召開協(xié)調(diào)會20余次，抽絲剝繭，循序漸進推動解決。
　　影響辦證難的“堵點”在哪里，工作就從哪里做起。房產(chǎn)辦證政策性強、范圍廣，需多個部門通力合作，共同破難攻堅。市住建局會同相關(guān)部門創(chuàng)新工作方法，突破固化思維模式，在依法依規(guī)前提下，探索出“先票后稅”“查辦分離”等機制，為化解辦證難提供了很好的探索。
　　堅持標本兼治，該局全面加強在建、新建樓盤監(jiān)管，嚴格源頭嚴控、過程嚴管、后果嚴懲，堅決遏制“辦證難”增量。積極堵塞漏洞，先后出臺了《隨州市工程建設(shè)項目事中事后監(jiān)管辦法》《隨州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程聯(lián)合驗收實施方案》《隨州市商品房預售資金監(jiān)管辦法》等制度，進一步規(guī)范了房產(chǎn)市場。加快構(gòu)建完善房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。