市自然資源和規(guī)劃局著力化解不動產登記歷史遺留問題

寧寧

　　隨州論壇訊（全媒記者張清、通訊員喻蘭霞、蔡作棟）市自然資源和規(guī)劃局大興調查研究之風，主動擔當作為，積極推動化解因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”問題。今年來，已累計化解不動產辦證歷史遺留問題1271件，惠及群眾4000余人。
　　對涉及用地手續(xù)、規(guī)劃核實、用途管制等自然資源和規(guī)劃部門職責的問題，該局加強內部協(xié)調和聯動，并按照部、省關于化解不動產登記歷史遺留問題政策精神，“以點帶面”推動解決一批。
　　發(fā)揮“頭雁效應”，以上率下、以上促下，采取領導“定點包干”方式，與區(qū)縣聯動，深入小區(qū)實地開展調查研究，抓好典型案例解剖式調研，踐行“一線工作法”，強力推動解決。該局主要負責人包辦曾都區(qū)司法小區(qū)業(yè)主“辦證難”問題，目前，28戶居民已陸續(xù)辦理《不動產登記證書》。
　　該局協(xié)調稅務部門聯合印發(fā)了《關于印發(fā)〈隨州市不動產登記“票稅分離”“證繳分離”改革項目實施方案〉的通知》，實施不動產登記“票稅分離”“證繳分離”，從制度層面實現買方申請不動產登記與賣方繳納土地出讓金及稅費相分離，將買賣雙方的納稅義務解綁，不動產買賣雙方各擔其納稅義務，“各享其權，各擔其責”，成功化解了因賣方未繳土地出讓金或稅費導致買方無法辦理不動產登記的問題。
　　該局加快實施新建商品房“交房即交證”。將開發(fā)企業(yè)“辦結不動產首次登記”列入《商品房買賣合同（預售）》，作為商品房交付條件之一，實現購房者在結清房款、繳清相關稅費的情況下，在房屋交付的同時即可申請辦理不動產權證書。截至目前，全市33個小區(qū)1.6萬余戶居民在領到新房鑰匙的同時領取了不動產權證書。